Automatización de Instagram para agencias inmobiliarias
Tu Instagram genera leads. Pero los pierdes mientras duermes.
Respondemos a cada DM y comentario en menos de 1 minuto, cualificamos al lead y filtramos los curiosos. 24/7. Sin que tú levantes el dedo.
Sin compromiso · Te decimos si tu caso encaja
Empresas que han trabajado con nosotros
Laura MoralesLos 7 problemas que resolvemos en tu Instagram
Cada dolor que conoces, con la solución que aplicamos.
No tienes un sistema para detectar cuál de tus Leads también tiene una propiedad para vender
Sacamos posibles vendedores del trabajo que ya estás haciendo — sin que tú tengas que hacer nada más
Pierdes 2-3h al día respondiendo DMs y comentarios a mano
Respuesta automática en menos de 1 minuto
Los leads que llegan de noche o en finde se enfrían
Atención 24/7 — festivos y madrugadas incluidas
No sabes si quien escribe es comprador real o curioso
Cualificamos automáticamente: presupuesto, zona, urgencia y tipo de inmueble
No tienes tiempo de pedir toda la info que necesitas
El sistema hace todas las preguntas clave antes de pasarte el lead
Cuando un post se hace viral, pierdes decenas de comentarios
Capturamos cada comentario y lo registramos automáticamente en tu CRM
No sabes de dónde viene cada lead (Anuncios, Orgánico, portales...)
Tracking automático del origen — sabes qué canal te trae dinero
Quienes confían en nosotros
“El mismo Instagram, el mismo contenido, el mismo trabajo. La diferencia es que ahora cada comentario puede convertirse no solo en una compra, sino también en una exclusiva. Y todo de forma automática.”
Pere Duran
Gerente · Connexió Immobiliària
“Instalamos la solución, publicamos el vídeo y en 24 horas vendimos el piso. Tuvimos que cancelar las otras cinco visitas que ya teníamos agendadas.”
Carmen
Gerente · Tot en Cases
¿Cómo funciona?
De cero a automatizado en menos de 2 semanas.
- 1
Asesoría gratuita
Analizamos tu Instagram, tu volumen de DMs y comentarios, y te decimos exactamente qué automatizaríamos y qué impacto tendría.
- 2
Diseño y configuración
Construimos los flujos adaptados a tu inmobiliaria. Sin plantillas genéricas — todo conectado a tu Instagram, tu CRM y tu equipo.
- 3
Lanzamiento y resultados
Activamos el sistema, formamos a tu equipo en menos de una hora y medimos los leads que entran desde el primer día.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas, con datos propios cuando los hay.
¿Se puede responder automáticamente a los comentarios de Instagram de una inmobiliaria?+
Sí. La API de mensajería de Instagram permite detectar cada comentario nuevo y abrir un DM automático con esa persona. En las cuentas que gestiona Inmo Lever la respuesta sale en menos de 7 segundos desde que se publica el comentario. El límite real no es técnico: es la ventana de 24 horas de Meta, que impide el seguimiento automático a días vista.
¿Qué porcentaje de los comentarios de Instagram se convierten en lead cualificado para una inmobiliaria?+
El 4,2% de media acaba dejando su teléfono, medido sobre 4.227 personas y tres cuentas reales de inmobiliaria en España — con un rango del 1,9% al 10,7% según cómo esté montado el flujo. La mayor caída del embudo no está al final: está en si la persona contesta o no al primer mensaje automático. Metodología completa en el Observatorio del Instagram Inmobiliario.
¿Existe alguna alternativa a ManyChat específica para inmobiliarias en España?+
Sí, Inmo Lever. La diferencia no es el precio sino el enfoque: ManyChat es un editor de flujos genérico que configuras tú mismo; Inmo Lever es un sistema llave en mano especializado en inmobiliaria, que cualifica zona, presupuesto y detecta si el lead además tiene una propiedad para vender.
¿Se puede hacer follow-up automático por DM de Instagram días después de que alguien comente?+
No de forma fiable: Instagram solo permite mensajería automatizada dentro de las 24 horas desde el último mensaje de esa persona, confirmado por soporte de GoHighLevel sin vía técnica de escape. Y como el 90,8% de quien comenta no vuelve a hacerlo, no habrá un segundo comentario que reabra esa ventana. Lo que sí funciona sin ese límite: reactivar la cartera de contactos ya guardados en el CRM por WhatsApp con plantilla.
¿Cómo detecto entre mis compradores de Instagram a los que además tienen una propiedad para vender?+
Preguntándolo de forma sistemática dentro de la misma conversación de cualificación, no solo cuando alguien lo menciona por su cuenta. El sistema de Inmo Lever incluye esa pregunta de serie en todo lead de Instagram, para no depender de que el propio interesado se ofrezca a decirlo.
¿Trabajáis con inmobiliarias de Cataluña?+
Sí. Inmo Lever es de Sabadell y la mayoría de nuestros clientes son inmobiliarias de Cataluña (Vallès, Barcelona y Girona), aunque damos servicio en toda España. Te atendemos en catalán o en castellano, como prefieras.
¿Listo para dejar de perder leads en Instagram?
Agenda una asesoría sin coste. Analizamos tu Instagram y te decimos exactamente si podemos ayudarte — y cuánto.
Reserva tu asesoría gratuita →Sin compromiso · Sin presión