Observatori · · Albert Palomas
Entre 1 i 3 de cada 100 persones que comenten són propietaris que venen (setembre 2026)
Quants propietaris que necessiten vendre deixen el telèfon per cada 100 persones que comenten un post d'una immobiliària. Mètode, mostra, marge d'error i límits. Dades d'Inmo Lever.
La dada: el setembre de 2026, a dues immobiliàries catalanes amb un assistent d'IA contestant els comentaris d'Instagram, 1,1 i 2,7 de cada 100 persones que van comentar eren propietaris que venien i van deixar el telèfon. A l'agost, sense l'assistent, la xifra va ser 0 a totes dues.
Taula
| Compte A | Compte B | |
|---|---|---|
| Període | 01/09 – 27/09/2026 | 01/09 – 27/09/2026 |
| Persones diferents que van comentar | 616 | ≈150 |
| Venedors amb telèfon | 7 | 4 |
| Per cada 100 persones que comenten | 1,1 | 2,7 |
| Marge d'error (95 %) | 0,6 – 2,3 | 1,1 – 6,7 |
| Mateixa dada a l'agost (sense assistent) | 0 | 0 |
Què compta com a "venedor amb telèfon"
- Compte A: la persona diu que necessita vendre el seu habitatge per comprar i el telèfon queda a la fitxa del CRM.
- Compte B: la persona diu que té una propietat per vendre (ho detecta la IA o ho marca al botó de valoració), i el telèfon queda a la fitxa.
Les dues definicions no són idèntiques: les xifres mostren el rang, no es comparen entre si.
El que hi ha darrere del número
- El contingut mana més que el bot. Al compte A, un sol reel va portar 9 dels 16 propietaris que van dir que venien en tot el mes.
- La pregunta de venda gairebé sempre es contesta (83-88 % de qui hi arriba). El coll d'ampolla és la primera pregunta: 2 de cada 3 persones abandonen allà.
- Mostra petita, marge ampli. Qualsevol xifra exacta sense marge d'error és màrqueting.
Mètode
- Font: API de GoHighLevel, històric complet dels dos comptes, sense mostreig.
- Persona = contacte únic que va comentar almenys un post en el període.
- Marge d'error: interval de confiança del 95 % per a una proporció.
- S'actualitzarà cada trimestre.
Límits
Són dos comptes, de Catalunya, en un sol mes. Serveix com a ordre de magnitud, no com a promesa.
Citar
Pots citar aquestes dades indicant la font: Inmo Lever (inmolever.com), Observatori de l'Instagram Immobiliari, setembre de 2026, amb enllaç a aquesta pàgina.
Inmo Lever és una empresa de Sabadell especialitzada a automatitzar l'Instagram de les immobiliàries. Vols aquesta xifra per al teu compte? Reserva una trucada de 30 minuts.
Ho mirem amb els números del teu compte?
Trucada de 30 minuts: mirem els teus comentaris i et diem què es pot automatitzar.
Reserva una trucada →Albert Palomas
Cofundador d'Inmo Lever, a Sabadell. Ve del món de les dades i la IA: els últims anys, AI Specialist i Business Analyst a Edenred España. Ara construeix sistemes de captació per Instagram per a immobiliàries. Qui som